當(dāng)前我國很多地區(qū)都實(shí)施買房落戶政策，但由于近年來很多城市的人口凈流入量過大，不少地區(qū)在購房的基礎(chǔ)上又增設(shè)了工作、繳納社保滿一定年限的規(guī)定，這使得一些外地購房者不具備落戶的條件，從而不可達(dá)成落戶的目標(biāo)，那么買房不落戶有什么影響嗎?

對(duì)于買房落戶的政策各地規(guī)定并不一致，通常來說購入新建商品住宅，買房后可以不遷戶口，對(duì)房子產(chǎn)權(quán)沒有影響。而如果購買的是二手房，則需要多加注意，避免產(chǎn)生糾紛。

由于當(dāng)前的房價(jià)比較高，有不少人挑選二手房交易，相較于新房來說，二手房落戶更為復(fù)雜，而且有部分地區(qū)規(guī)定，買房落戶僅限于新建商品房，因此，在買房前需要對(duì)當(dāng)?shù)卣吡私馇宄?

下面為大家整理幾類難以落戶的房源，為了避免戶口糾紛，大家在購房時(shí)一定不可貪圖價(jià)格便宜而挑選無法落戶的房子。

1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。

2、不限購的住房

所謂不限購的住房一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊公司，不可落戶，且物業(yè)費(fèi)較高，水電費(fèi)等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。

3、違規(guī)建造的住房

對(duì)于違規(guī)建造的住房，必然沒有國家的批準(zhǔn)，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種住房，結(jié)果“錢房兩失”。

4、沒有房產(chǎn)證的住房

沒有房產(chǎn)證的房子不可落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除時(shí)，直接按戶到你的名下。

通常來說，如果是購買的新建商品住宅，不落戶的話對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)沒有影響，但如果購買的是二手房或是其他不正規(guī)的房源，這時(shí)就需要引起足夠的重視，有可能存在不可落戶或是戶口糾紛的隱患，可以在交易前去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊樵冏》康膽艨谇闆r，或是在交易時(shí)就戶口問題做好商議和違約情況的規(guī)定。對(duì)于購房者來說，買房前要針對(duì)住房戶口做好詳細(xì)調(diào)查，以避免日后不必要的麻煩。