通常情況下，如果借款人符合貸款發(fā)放條件，那么放款審核通過后距離返款的時間不會高于5個工作日，且據(jù)有相關(guān)經(jīng)驗的用戶爆料，其公積金貸款從申請組合貸款、貸款受理、審核到合同網(wǎng)簽、擔保落實、放款審核再到最終放款，差不多需要三個月的時間，而也有的人表示整個過程不到一個半月，且公積金貸款一般是由公積金中心直放。

至于商業(yè)貸，根據(jù)申請人員的多少可能得排隊等放款，且時間一般是在交他證后的2-3個月左右，當然，具體的得以實際情況為準。

組合貸款還款方式

1、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限

與商業(yè)房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金并且延長貸款期限的話，這對于下降貸款成本是有很大的幫助的。

2、縮短商業(yè)貸款期限

由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率，所以借款人應(yīng)盡可能的縮短商業(yè)貸款年限，并盡可能的提高商業(yè)貸款月還款額(在家庭經(jīng)濟承受范圍內(nèi))。

3、提取公積金還貸

如果你的月還款額結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“公積金貸款占比少、商業(yè)貸款占比多”的一種狀態(tài)，那么公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額后，剩余余額就能抵充商業(yè)貸款，這樣將節(jié)省一大筆錢。

4、提前還款

如果你想早日擺脫“房奴”身份，也可以挑選提前還款，不過提前還款應(yīng)考慮優(yōu)先償還商業(yè)貸款，從而達到節(jié)省貸款利息的目的。但是，提前還房貸并不是所有人都適合的，大家還是要根據(jù)自己的實際情況進行挑選。