其實房貸要不要提前還，主要還是看個人的條件：

1、如果之前貸款較早，貸款的年利率比較低，自己的理財穩(wěn)定收益就能高于貸款的利率，這時候就不需要考慮提前還貸。

2、還有就是對于一些公積金較高的人來說，每月的房貸公積金就基本上可以完全覆蓋。再加上公積金的提取需要等到退休之后才能完成，閑置在里面的公積金也無法使用，因此根本就沒有必要提前還貸。

3、但如果手里有閑錢的話，最好是提前還貸，因為多少都能節(jié)省一點房貸利息。

提前還房貸有哪幾種形式

1、第一種也是最簡單的一種，貸款人可以挑選將剩余的全部貸款一次性還清。

2、提前償還部分的貸款，剩下的貸款每個月的償還金額減少，但總的還款期限不變。

3、提前進行部分還款，只不過和第二種相反，剩下的貸款每個月還款金額不變，但總體的還款期限縮短。

4、綜合了第二種和第三種的情況，在部分提前還款后，可以挑選同時減少剩下每個月的還款金額和還款期限。

5、如果只是想對當(dāng)前的還款金額和期限進行調(diào)整，而保持本金不變，也是可行的，只不過每個月所需還款的金額會增多，從而換取未來還款期限的縮短。

提前還貸流程有哪些

1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金;

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單;

4、攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。