文章摘要: 買車位不可提取公積金。根據《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定,可提取公積金的情況包括:購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;出境定居的;償還購房貸款本息的;房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
買車位不可提取公積金。根據《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定,可提取公積金的情況包括:購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;出境定居的;償還購房貸款本息的;房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。買車位不屬于公積金提取范圍。
1、明確車位的產權
購買車位之前,購房者應該看車位是否歸開發(fā)商所有,即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不可辦理產權證,則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設施,開發(fā)商就不對其享有所有權,更不可將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。
2、實地勘察車位
購房者在購買車位前,需要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。簽訂的合同一定要細,比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位,一定要在購買前實地查看了解清楚,比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。
3、不可使用公積金貸款
不可使用公積金貸款購買車位,住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金,應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。因此,公積金貸款不可用于購買除自住房以外的東西,當然就不可用于購買車庫。
1、業(yè)主在購買車位的過程當中,需要提供以下的資料及款項:購房合同原件以及復印件;房地產產權證原件及復印件;購房合同所有產權人有效的身份證件(未滿16周歲可提供戶口本或出生證明)及復印件;購房合同上所有權人的私章;全額車位款(以購買當日公布的價格為準,可用銀聯(lián)卡支付)。
2、凡已租賃本小區(qū)地庫車位的業(yè)主,具有該車位的優(yōu)先購買權。如無購買意向,其他業(yè)主有意購買,則根據“地庫車位租賃協(xié)議”,已租賃該車位的業(yè)主,應在15日內讓出該車位。
3、購買車位的業(yè)主需支付車位維修基金,契稅等相關費用。
4、地下車庫車位購買后是可以買賣的,但是只限于賣給同小區(qū)的業(yè)主;
5、車位以“個”為銷售單位,而不是以面積銷售。有關面積可以詢問管理處;
6、購房合同所有產權人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》;
7、如用支票支付車位款,需在支票到賬后方能辦理進戶手續(xù)。
買車位可以提取住房公積金嗎
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