房子按揭后能貸款，但是要滿足條件，比如說(shuō)具有本國(guó)合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的自然人。具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。

買(mǎi)房按揭貸款的流程有哪些

1、挑選適宜的房產(chǎn)。算算房子的總價(jià)，手中可以付首付的積儲(chǔ)，再算出需求向銀行貸款的金額，各銀行依據(jù)個(gè)人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需求購(gòu)房者挑選適宜的房源了，各房源可能首付份額不同。

2、提交按揭貸款請(qǐng)求。確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件材料，等候檢驗(yàn)。

3、等候銀行檢驗(yàn)成果。先經(jīng)過(guò)銀行的《按揭貸款請(qǐng)求書(shū)》檢驗(yàn)，再和開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同。由于購(gòu)房者在提交好請(qǐng)求書(shū)之后，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的征信狀況、還款才干等方面進(jìn)行檢驗(yàn)。

4、簽定購(gòu)房合同。銀行會(huì)向購(gòu)房請(qǐng)求者發(fā)放贊同貸款通知單或許按揭貸款承諾書(shū)，另一方面房源也確定好，購(gòu)房者就可以放心腸交納首付款，與開(kāi)發(fā)商簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同了。

5、簽定房子按揭合同。簽定好購(gòu)房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來(lái)購(gòu)房者就需求持購(gòu)房合同、交納首付款憑據(jù)、相關(guān)的法令文件與開(kāi)發(fā)商、銀行簽定《房子按揭抵押貸款合同》。

6、房管局存案。持《房子按揭抵押貸款合同》、購(gòu)房合同到房管局相關(guān)部分抵押掛號(hào)存案。一般房管局存案需求一定的時(shí)刻，詳細(xì)問(wèn)詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，只要存案成功才代表之前簽定的合同有效，才干進(jìn)行下一步的典當(dāng)掛號(hào)、還款。

7、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶開(kāi)端還款。銀行就會(huì)依照合同給購(gòu)房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，而且授權(quán)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從購(gòu)房者銀行賬戶扣除月供。