很多人都覺得買房子的壓力比較大，需要一大筆的費(fèi)用才可以買房，而且一次性拿出全款的人應(yīng)該都不多，所以說通過貸款買房的人是越來越多了，但是貸款的方式分為兩種，有的是商業(yè)貸款，有的是公積金貸款，也可以了解結(jié)合到一塊形成組合貸款，那么組合貸款多久能批下來？組合貸款的利率是多少？

組合貸款多久能批下來

1、組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右，組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行共同審批，公積金管理中心審批4天左右，貸款銀行審批4天左右。最終公積金管理中心還要進(jìn)行終審，大概花費(fèi)兩天左右。

2、公積金貸款額度，（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）。組合貸款可以貸高貸款額度不得高于總房價的80％，二手房不得高于70％。貸款的額度一般和貸款申請人的銀行流水和收入證明等因素有關(guān)。雖然商業(yè)貸款無高限額，但銀行會根據(jù)貸款申請人每月的還款能力進(jìn)行測算，來確定高貸款額度。

組合貸款的利率是多少

1、公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。個人住房組合貸款應(yīng)具備的基本條件為.

2、有合法的身份；職工按時足額繳存住房公積金且連續(xù)繳存達(dá)1年以上；個人經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

3、有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

4、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行規(guī)定的其他條件。

有關(guān)組合貸款多久能批下來？組合貸款的利率是多少？看過上面的介紹之后，都是應(yīng)該也就了解到答案了吧，很多人都覺得買房子通過貸款的方式會減輕，自己買房子時候的壓力是一個比不錯的挑選，但是有關(guān)貸款的方式和還款的相關(guān)事項還是應(yīng)該要知道的，所以說有關(guān)組合貸款還需要了解更多的內(nèi)容。