純板樓是對于建筑結(jié)構(gòu)的個住物的稱呼，純板樓的建筑層數(shù)一般是在12層以內(nèi)的，且樓板的平面圖上展現(xiàn)出的長度要比樓板寬度更大一些。板樓是有兩種類型，其中一種是長走廊，是將該層的所有業(yè)主都連接在一起的，屬于所有業(yè)主共用的。另一種板樓是單元式拼接起來的，最終形成的一個板樓。

高質(zhì)量的純板樓，是使用板式構(gòu)造的，其是將電梯、樓道設(shè)計(jì)在后立位的，將朝陽一面設(shè)計(jì)于居室，是比較典型的設(shè)計(jì)。若是南北朝向的戶型，那么客廳、主臥都是具有不錯的朝陽面，而東西朝向的戶型，擁有半天的朝陽面。

板樓的優(yōu)缺點(diǎn)

(一)板樓優(yōu)點(diǎn)：

1、南北通透：板式住宅多為南北向，便于通風(fēng)采光;

2、戶型方正：多為一梯兩戶構(gòu)造，戶型容易做到方正，若是進(jìn)深和面寬控制的好，更容易出精品戶型;

3、得房率高：板式住宅公攤面積較小，得房率較高;

4、成本較低：多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維修費(fèi)用都相對較為低廉;

5、私密性好：多為左右兩戶排布，因此可以避免交叉互視，保證私密性。

(二)板樓缺點(diǎn)：

1、戶型格局不宜改造：多為磚混結(jié)構(gòu)，戶內(nèi)墻多為承重墻，不可隨意改動;

2、社區(qū)綠化率偏低：由于板式樓占地面積較大，因此社區(qū)綠地面積可能會相對減少;

3、建筑密度低：板樓容積率低，會在一定程度上拉高房價，特別是在寸土寸金的城區(qū)，板樓的價格往往高出塔樓一截;

4、社區(qū)形式感較差：板式樓棟多為“兵營式“排列，較為呆板，社區(qū)形式感不足。