1、別墅如果性質(zhì)是70年產(chǎn)權(quán)的住宅別墅，則與購買商品房的資格是一樣的。

2、若能提供五年繳納社?；蚣{稅證明的非本市戶口人士可以購買別墅，但是住宅性質(zhì)的別墅會限購1套。

3、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭，將暫停在本市向其售房;若是無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶口居民家庭，將會暫停在本市向其售房。

買別墅注意什么

1、私密性：有條件的可挑選獨(dú)立別墅,別墅四周的綠化樹，在一定程度上可以有效“隱蔽”室內(nèi)的生活而不受外界影響。

2、體面性：這是大戶人家挑選別墅時注意的事項，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。

3、舒適性：有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺要夠?qū)挸?，家具擺設(shè)應(yīng)有足夠的空間等。

4、配套性：別墅有相對完善的商業(yè)、和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，對于“有車一族”，大概在10-15分車程內(nèi)可以解決問題就算方便了。

5、通達(dá)性：主要是指交通問題，動態(tài)交通要考慮出入方便，小區(qū)的道路是否通暢，而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。

6、景觀好：景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。

什么是獨(dú)棟別墅?

獨(dú)棟別墅是指擁有獨(dú)立的大門和獨(dú)立的庭院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立住宅，表現(xiàn)為前后上下左右都屬于獨(dú)立空間，一般住房周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

什么是經(jīng)濟(jì)型別墅?

目前房產(chǎn)市場中出現(xiàn)了大量的經(jīng)濟(jì)型別墅，這是目前別墅市場細(xì)分出來的品種，它們的面積一般不高于300平方米，購買門檻也適當(dāng)下降了，有些經(jīng)濟(jì)型別墅總價一兩百萬元即可購買，相當(dāng)于在中心區(qū)內(nèi)購買一套洋房，吸引了不少做著別墅夢的中產(chǎn)階層。

很多人都夢想著可以住豪宅開豪車，一旦有居住的改善需求與一定的經(jīng)濟(jì)能力，對獨(dú)門獨(dú)戶、有天有地的別墅便有一種追求的沖動。如今，經(jīng)濟(jì)型小別墅讓夢想不再遙不可及，經(jīng)濟(jì)型小別墅還是要以“經(jīng)濟(jì)、實用”為上。