1、私密性：有條件的可挑選獨立別墅,別墅四周的綠化樹，可以增加隱蔽性避免受到外界的影響。

2、體面性：這是大戶人家挑選別墅時注意的事項，但這主要看主人的喜好，自己覺得滿意就可以了。

3、舒適性：有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺要夠?qū)挸ǎ揖咴跀[設(shè)上也需要有足夠的空間。

4、配套性：別墅有相對完善的商業(yè)、和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，對于“有車一族”，大概在10-15分車程內(nèi)可以解決問題就算方便了。

5、通達(dá)性：主要是指交通問題，動態(tài)交通要考慮出入方便，小區(qū)的道路是否通暢，而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。

6、景觀好：景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去也是比較舒服。

怎么挑選別墅

1、別墅區(qū)域

購買別墅前應(yīng)該先明確自身需求，別墅是用來自住還是投資，只有把相關(guān)需求明確了才能考慮別墅的交通或是周邊配套設(shè)施等方面，而不同區(qū)域的別墅它的價值也是有所不同的。

2、注重景觀設(shè)計

雖然很多別墅都能做到推窗即景、有花園等方面，但還是缺少與自然四面接觸，景觀等設(shè)計。所以在購買時必須多注意景觀的設(shè)計。

3、功能布局合理

功能布局也是挑選的要點之一，自住的別墅一個多考慮到家庭的需求，例如居住的舒適度以及功能性，不僅僅是對室內(nèi)的風(fēng)格以及觀景點要有要求，它的結(jié)構(gòu)也是非常重要的。

4、提倡圈層交流

別墅最好以圈層交流的方式，在一些區(qū)域比較集中的地方或是在公共設(shè)施上搭建一個社交的平臺，以便交流。