個人所得稅在房產交易過程當中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個人所得稅減免情況。買方是不需要繳納個人所得稅的。計算個人所得稅多少的方法有兩種。

1、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，或能提供住房原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅價格-住房原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。

舉例：如果賣方出賣不滿是"滿五唯一"：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。

2、納稅人(賣方)不可在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，也不可提供住房原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。

舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。買家承擔稅費，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。

如果賣方所售住房同時滿足家庭唯一住宅、購買時間高于5年，個人所得稅免交;任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。如果賣方所售住房是非住宅類房產，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個人所得稅。

個人所得稅包含哪些

個人所得稅包含工資、薪金所得；稿酬所得；特許權使用費所得；經營所得；利息、股息、紅利所得；財產租賃所得；財產轉讓所；偶然所得；其他所得。

個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內的所得，繳納個人所得稅。

因此，個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。