2018年中國(guó)房地產(chǎn)將迎來(lái)全新的發(fā)展，有人預(yù)測(cè)在持續(xù)的高壓政策下，2018中國(guó)的樓市將會(huì)崩盤，也有人說(shuō)2018年房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲，其實(shí)不論大漲還是大跌都是不太現(xiàn)實(shí)的，下面我們來(lái)看看2018年中國(guó)會(huì)有哪些房地產(chǎn)政策實(shí)施，中國(guó)2018年樓市救市有哪些措施。

如今國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)改變方向，國(guó)家提出“房住不炒”的大方向，就注定了房地產(chǎn)市場(chǎng)和以前已經(jīng)大不一樣，實(shí)事證明我們也清楚地看到了國(guó)家在改變房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀方面的毅力和決心。

2018年，國(guó)家將繼續(xù)落實(shí)地方主體責(zé)任，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施差別化管理，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)更加平穩(wěn)健康地發(fā)展。同時(shí)大力支持居民自住購(gòu)房的需要，加大培育租憑房市場(chǎng)的發(fā)展，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，真正實(shí)現(xiàn)人民群眾的安居宜居。

首先，差別化調(diào)控將繼續(xù)精準(zhǔn)化、實(shí)效化。今年房地產(chǎn)調(diào)控仍將繼續(xù)，投機(jī)性需求進(jìn)一步被擠壓。整體上調(diào)控政策和方向?qū)⒏于呌诓顒e化，不同城市、不同區(qū)域之間出現(xiàn)分化，調(diào)控根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)進(jìn)行調(diào)整。

其次房貸利率上調(diào)，真正剛需會(huì)得到有效保護(hù)。差別化調(diào)控影響下，房貸利率繼續(xù)上調(diào)是大勢(shì)所趨，現(xiàn)有的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)需要被防范。利率上調(diào)造成買房成本不斷增加，但是真正的剛需一定會(huì)得到有效保護(hù)。央行表示會(huì)督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策，對(duì)住房貸款執(zhí)行差別化的定價(jià)，積極支持居民購(gòu)買住房的合理需求。

另個(gè)租購(gòu)并舉標(biāo)志著租房時(shí)代的來(lái)臨，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的一個(gè)重要方面，住房租賃市場(chǎng)正在被日益完善的住房制度設(shè)計(jì)所激活。從住房供給數(shù)量和結(jié)構(gòu)上下手，是從根本上改變房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀最有力的舉措，而租購(gòu)?fù)瑱?quán)、集體土地建設(shè)租賃住房等都是前所未有的政策手段。

可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)的房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)慢漲趨勢(shì)，不會(huì)大起大落，這樣投機(jī)炒房者將徹底失去機(jī)會(huì)。到那時(shí)，每個(gè)人都可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，或租或買，人人都有住房保障，從這些角度來(lái)看，現(xiàn)行的措施都是大大的利好。2018年中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新時(shí)代的改革，這一年必定會(huì)成為房產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立關(guān)鍵的一年，再加上相關(guān)稅法的建立，多項(xiàng)并舉相信在未來(lái)幾年間，中國(guó)的樓市將會(huì)出現(xiàn)質(zhì)的改變。