高層住宅不是越高越貴，頂樓就是一個(gè)反例，頂樓的房子比起中間的很多樓層都會(huì)相對(duì)的便宜一些。所以也可以看出來房子不是越高就越好，高層住宅一般是中間部分的房子居住最為舒適，也就是這些樓層的房子在這棟樓里價(jià)格最高。

買高層住宅要注意什么

1、電梯是否安全

住在高樓層，對(duì)電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯，所以電梯的安全就顯得非常重要了。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果業(yè)主太多，而電梯數(shù)量又太少，勢(shì)必造成上下班高峰期時(shí)排隊(duì)等電梯的情況。

2、視野是否開闊

部分購(gòu)房者挑選高層住宅的原因是高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠(yuǎn)。事實(shí)上，并不是所有的高層都能看到景觀的。高層質(zhì)量怎樣，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住質(zhì)量越高。

在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。因?yàn)橛行┓孔釉阡N售時(shí)能看到不錯(cuò)的景觀，但是因?yàn)楹笃谟旨咏藰欠?，景觀可能就會(huì)被新建的樓房所遮擋。

3、高層水壓情況如何

用水高峰期時(shí)，高樓層的水壓通常會(huì)比較低，水流量小，影響家庭用水。所以，在購(gòu)房的時(shí)候，需要向開發(fā)商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應(yīng)急電源等相關(guān)問題。

4、小區(qū)物業(yè)服務(wù)好不好

高層住宅的樓層總數(shù)多，居住的總?cè)藬?shù)也會(huì)比較多，整個(gè)小區(qū)所有人的安全和小區(qū)環(huán)境的營(yíng)造都需要有好的物業(yè)管理做服務(wù)，小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控安保設(shè)施、物業(yè)管理人員等都應(yīng)該是你購(gòu)房之前不可忽視的一點(diǎn)。

而且如果小區(qū)有一個(gè)好的物業(yè)服務(wù)，在小區(qū)發(fā)生突發(fā)狀況時(shí)，也會(huì)得到及時(shí)合理的解決以及人員的疏散等，居住更加安心。

5、有無避難層

如果是建筑高度高于100米的高層建筑，一定要留意有無避難層。避難層是高層建筑中為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使人們遇到危險(xiǎn)時(shí)能安全逃生。

6、消防通道是否暢通、消防設(shè)施是否能正常使用

消防設(shè)施關(guān)系著業(yè)主的財(cái)產(chǎn)與生命安全，購(gòu)房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，查看消防設(shè)施能否正常使用。一般要保障消防樓梯的暢通，如果有兩部電梯，那么一部電梯應(yīng)該具備消防電梯的功能。

7、陽(yáng)臺(tái)欄桿是否堅(jiān)固

買毛坯房時(shí)，陽(yáng)臺(tái)、飄窗的高度都是開發(fā)商設(shè)計(jì)好了的，陽(yáng)臺(tái)的欄桿也已加固好。這樣的話，購(gòu)房者在實(shí)地看房時(shí)就應(yīng)留意陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿、飄窗的高度是否達(dá)到了安全高度，并注意陽(yáng)臺(tái)欄桿是否堅(jiān)固等，要考慮家里小孩子的人身安全。