1、確認住房手續(xù)是否齊全以及住房產(chǎn)權(quán)是否明晰，房產(chǎn)證是證明房主對住房享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的住房交易對買受人來說有得不到住房的極大風險。有些住房有好多個共有人，如有繼承人公有的，有家庭共有的，還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂住房買賣合同。

2、恒大房子新盤新開盤或老盤加推通常會有一個認籌階段，也有的是驗資階段，如果購房者有買房意向，盡快前往售樓處認籌，外地不方便的，可以在恒大售樓處置業(yè)顧問的引導下進行遠程認籌，認籌客戶可在開盤第一時間選房，享認籌價購房。

3、買恒大房子選房時一定要看清戶型、朝向和所在樓層，戶型對于房子很重要，首先要看戶型的朝向。對于樓層來說，不建議挑選頂層和底層以及設(shè)備層，信風水的人可以先測一測自己適合哪一層。一般來說，中間層是比不錯的挑選，相較于低層來說，空氣質(zhì)量更好，相較于高層來說，出行更為方便。

房產(chǎn)交易流程有哪些

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂住房買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。

4、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

6、對貸款的買方來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的住房進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

7、買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。