1、配套設(shè)施不足

住海景房不如住市里，海景房位置比較偏僻，交通不方便，這就造成了它附近配套不齊全的通病。就算是項目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費很高，不是一般老百姓能享受得起的。

2、臺風頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強

生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當重，海風吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性。

3、面向高端群體、價格昂貴

海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房價自然會很高，而且一般的項目都是帶裝修，價格要比同區(qū)域的項目高很多。

4、使用率不高

很少有人買了海景房用來自住的，畢竟遠離市區(qū)商圈，每天來來回回不方便，但是用來投資的話，也只能作為度假的民宿或是酒店使用，在旅游旺季會比較熱門。

海景房的優(yōu)點是什么

1、環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。海景房的一大優(yōu)勢在于地理位置，靠近海邊的天然環(huán)境，給人一種治愈的感覺，遠離的城市的喧囂，家周邊都是安靜又浪漫的感覺。海邊就是一個純氧社區(qū)，打開窗就能看到優(yōu)美的海景，視野十分開闊。

2、清涼舒適，無懼炎熱。由于自然氣候的調(diào)節(jié)，海面上氣溫變化比陸地更和緩，所以海風自帶清涼的感覺，很多人挑選在夏天到海邊游玩，海景房里能吹到有力而舒適的海風，分分鐘驅(qū)散夏日的炎熱感，到了夜里溫度更是要比市中心低很多，出去散散步很愜意。

海景房怎么挑選

1、小區(qū)規(guī)模適中、品牌商開發(fā)

一般來說，社區(qū)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃都是會影響一個小區(qū)整體的市場價位及居住舒適度。因此，可挑選有保證及合理規(guī)劃的樓盤。

2、樓層中等偏高

對于海景房樓層的挑選，可挑選中等偏高的樓層。這樣的樓層，不止視野寬闊、采光好且空氣濕度相對較低、夜晚更安靜有助睡眠。

3、戶型方正

其實，無論是海景房還是普通的住宅，對于戶型的要求，永遠都是方正。因為方正的戶型不僅能帶來居住的舒適、而且也可以使各功能區(qū)分工合理。

4、南北朝向

一般來說，對于住房而言，最好的朝向永遠都是南朝方面。因為朝南的住房不僅可以避開北風，而且空氣可以流通好，最重要的就是，可冬暖夏涼。