期房價格低，對自住者來說劃算，對者來說有空間，是越來越多人的挑選。下面我就為你們講講期房的定義是什么？期房和商品房有什么區(qū)別？

期房的定義是什么

從工程的角度來說，期房是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于先付款后交房，購房消費的過程和結果就要依賴于購房合同約定的權利義務的履行。購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

期房在港澳地區(qū)稱做為買樓花，這是當前房地產開發(fā)商普遍采用的一種住房銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。人們習慣上把在建的、尚未完成、不可交付使用的住房稱為期房。

期房和商品房有什么區(qū)別

１．期房就是指住房在取得了預售許可證后就開始出售的住房，一般還沒有修好，簽好了合同，就等到住房修好后接房。商品房是指開發(fā)商修這住房的用地是向國家交了土地出讓金，也就是說，開發(fā)商是把這個地買了的，區(qū)別與一些劃撥地的住房，如集資房，經濟適用房，房改房，福利房等沒有向國家交納出地出讓金的住房。

２．商品房是由房產開發(fā)商統(tǒng)一設計，批量建造后，作為商品出售的住房，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設施，如供水供電、綠化、停車位等。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。商品房的建設和交易通常需要經過政府部門的審批。

３．期房中，如果開發(fā)商在建設過程當中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。市場行情與價格漲跌難以預測。未確定因素較多，風險較大。開發(fā)商在建設過程當中設計、資金等原因造成的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。

實際上，購房者終挑選住房都要基于自己的實際需求。上述文章講的就是關于期房的定義和期房與商品房之間的差別的內容，希望能給有需要的人提供幫助。