100平米的房子適合3-4人居住。按照國內(nèi)公攤面積標(biāo)準(zhǔn)來算的話，100平米的房子實(shí)際可用面積大概是75-80平米，戶型大概是緊湊的小三室或者大兩室。以此為前提，100平米的房子建議住兩代三口人最舒服。

買房要注意哪些

1、了解買房相關(guān)政策

了解買房政策很重要，比如了解首套、二套房首付比例分別是多少，這樣可以方便準(zhǔn)備買房首付預(yù)算。又如了解公積金貸款政策，可貸款額度等，看看自己能用公積金貸款到多少錢，以減輕還貸利息。了解買房需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)政策，大概算下自己買房要繳納多少稅費(fèi)，做好買房預(yù)算。另外，如果是買二手房，則要挑選滿2年的，這樣可免征營業(yè)稅等。根據(jù)買房政策，作出利于自己的買房計(jì)劃。

2、根據(jù)實(shí)際情況規(guī)劃購房經(jīng)濟(jì)支出

買房最重要的是錢的多少。金錢決定房子的地理位置、戶型面積的大小、居住質(zhì)量的高低等。先大概計(jì)算下自己可以出多少首付，可以承擔(dān)總價多少萬的房子，計(jì)算下自己可以貸款的年限是多少，結(jié)合自己的月收入看看自己可以承受的月供。另外，還要記得留出一部分錢來用于繳納稅費(fèi)和后期交房需要支付的維修基金等。

3、確定自己的購房目的

買房如果是為了落戶，那就不可買40年產(chǎn)權(quán)的房子，70年產(chǎn)權(quán)的才能落戶。了解當(dāng)?shù)氐穆鋺粽呤窃鯓拥?，對于購買的住房的總價、面積大小有無要求。買房如果是為了小孩子上學(xué)，則要了解當(dāng)?shù)氐娜雽W(xué)政策、買房入住后幾年內(nèi)能對口該小學(xué)等，如果是買的二手房，則要注意原房主戶口和學(xué)籍的遷出。買房如果是為了投資，則要考慮好地段、投資受益等相關(guān)的問題。要根據(jù)自己的需求挑選適合自己的房子。

4、置業(yè)范圍的篩選和確定

挑選置業(yè)的區(qū)域，一是可以根據(jù)自己的工作地點(diǎn)來確定，可以挑選在附近，這樣上班也方便。二是可以根據(jù)自己的購房資金、個人需求來挑選適合自己的區(qū)域。當(dāng)然，買房最重要的一點(diǎn)，交通因素不可忽視，要挑選交通方便的地方。