文章摘要： 不一樣。產(chǎn)權人的意思是某一個財產(chǎn)的所有權是屬于一個人擁有的，屬于是合法的擁有者，后期可以隨意對財產(chǎn)進行支配，而共有人指的是某一個財產(chǎn)屬于兩個人或者是更多的人共同擁有，只有使用權，但是沒有支配權。所以說產(chǎn)權人和共有人是有一些區(qū)別的，所以現(xiàn)在在
不一樣。產(chǎn)權人的意思是某一個財產(chǎn)的所有權是屬于一個人擁有的，屬于是合法的擁有者，后期可以隨意對財產(chǎn)進行支配，而共有人指的是某一個財產(chǎn)屬于兩個人或者是更多的人共同擁有，只有使用權，但是沒有支配權。所以說產(chǎn)權人和共有人是有一些區(qū)別的，所以現(xiàn)在在頒發(fā)住房產(chǎn)權證的時候，就會有住房共有權證和住房所有權證，他們的擁有人是不一樣的。
1、產(chǎn)權比例不同
產(chǎn)權人和共有人直接的區(qū)別在于產(chǎn)權比例，產(chǎn)權人為100%，共有人是沒有產(chǎn)權比例的，但產(chǎn)權人和共有人具有對該房產(chǎn)按照各自的住房份額對共有的住房分享權利和承擔義務。
2、擁有所有權的人不同
產(chǎn)權人指的是對財產(chǎn)擁有所有權的人，可以是一人或者是多人；而共有人指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該住房的權利和應承擔的相應的義務，共有的住房一般分為“按份共有”和“共同共有”兩種。
3、權力不同
產(chǎn)權是所有權人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權力，是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權；而共有權人同法人共同擁有該住房的權利和應承擔的義務。
產(chǎn)權人和共有人平等嗎
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