毛坯房作為一種極具性價(jià)比的住房類型，很多剛?cè)肷鐣?huì)的人都對(duì)這類住房很喜歡，交易購(gòu)買也是迫不及待，只不過(guò)物業(yè)費(fèi)的出現(xiàn)阻擋了這些人的道路，在毛坯物業(yè)費(fèi)上的管理規(guī)定，和以往大家所見(jiàn)到的任何住房都不同，這里面摻雜了打折這一說(shuō)，那么毛坯物業(yè)費(fèi)打幾折？毛坯物業(yè)費(fèi)可以不繳納嗎？

毛坯物業(yè)費(fèi)打幾折？

1、《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定，住房交付后，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司確認(rèn)空置一年以上的，住房空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)在實(shí)際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減收，減收比例不低于30％。合同另有約定的，從其約定。

2、已購(gòu)買車位，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司空置一年以上的，車位空置期間的停車服務(wù)費(fèi)同樣要減少，減少比例不低于30％。

3、此外，前期物業(yè)管理住宅小區(qū)，因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分期開(kāi)發(fā)、分批交付使用的原因，造成小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境未能達(dá)到購(gòu)房合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)也應(yīng)適當(dāng)減免，減免比例不低于30％，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中載明，差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償物業(yè)服務(wù)公司。

毛坯物業(yè)費(fèi)可以不繳納嗎？

1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)

違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)可以拒交物業(yè)費(fèi)，目前，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象是屢見(jiàn)不鮮的，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實(shí)，對(duì)于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹?/p>

2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

未經(jīng)同意而增加服務(wù)可以拒交物業(yè)費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以就這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同為憑來(lái)拒交服務(wù)費(fèi)用。

3、延期交房

延期交房可以拒交物業(yè)費(fèi)，在房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)遇到延期交房的情況，如果由于開(kāi)發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)了。在這種情況下，就應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

4、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)可以拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

5、沒(méi)有收房

沒(méi)有收房可以拒交物業(yè)費(fèi)，通常來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)是從購(gòu)房者正式收房時(shí)開(kāi)始計(jì)費(fèi)的，如果購(gòu)房者還沒(méi)有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。不過(guò)，如果是在購(gòu)房者買房后，卻沒(méi)有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

了解了毛坯物業(yè)費(fèi)打幾折？毛坯物業(yè)費(fèi)可以不繳納嗎的問(wèn)題情況，毛坯物業(yè)費(fèi)在價(jià)格上面并不會(huì)很高，往往會(huì)有一個(gè)價(jià)格差，作為老手的大家而言，看過(guò)文中內(nèi)容肯定更能掌握情況，物業(yè)費(fèi)的繳納也不是必須的，有很多時(shí)候，因?yàn)榫幼?chǎng)所的影響，物業(yè)費(fèi)也會(huì)存在不繳納的情況，像文中的幾個(gè)例子，很多時(shí)候都能用上。