保障住房是劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)證，我國的保障住房主要是廉租住房和經(jīng)濟適用住房，經(jīng)濟適用房會頒發(fā)住房所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。而經(jīng)濟適用租房沒有住房所有權(quán)證。

保障性住房可以住多久

保障性住房的土地是劃撥性質(zhì)，沒有使用年限，但是住房的使用權(quán)是70年。

申請住保障性住房如何申請?

1.每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者挑選申請貨幣補貼。

2.已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。

3.住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(1)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶口;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶口;

(2)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);

(3)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;

(4)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

(5)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;

(6)市人民政府規(guī)定的其他條件。

申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

保障性住房的意義

1、安居保障

改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。

2、產(chǎn)業(yè)帶動

加快建設(shè)保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應(yīng)。權(quán)威測算顯示，2010年新增的75億元經(jīng)濟適用租房建設(shè)投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次國家還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。

3、刺激消費

加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房，大力推進經(jīng)濟適用租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。