小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。紅證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的住房所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。綠證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。

紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓，跟臺(tái)灣股票市場(chǎng)的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房，不可以買賣的。

綠本房產(chǎn)證有保證嗎

綠本房產(chǎn)證也是非常有保證的，現(xiàn)在這種房產(chǎn)證也是有一定的法律效益的，他跟紅色的房產(chǎn)證基本是一樣的，不過綠色的房產(chǎn)證房子最終的產(chǎn)權(quán)是歸公家所有的兒紅色的房產(chǎn)證，房子的產(chǎn)權(quán)是歸你個(gè)人所有的，所以如果你擁有的是綠本房產(chǎn)證的話，想要進(jìn)行出租，出售或轉(zhuǎn)讓的話，其中有一部分資金還要交給公家。不過綠本房產(chǎn)證也是非常有保證的，這種類型的住房一般都是小產(chǎn)權(quán)的房子。

這個(gè)房產(chǎn)證也是有一定的法律效益的，它跟紅本的話是一樣的，只不過這兩種的話代表的房子的性質(zhì)不一樣，如果說你的房產(chǎn)證是綠色的話，那么說明你這個(gè)房子最終的產(chǎn)權(quán)是歸公家所有的，紅色的話就說明這個(gè)房子是你的私人財(cái)產(chǎn)，綠本的話，要是這個(gè)房子之后要進(jìn)行出租或者是轉(zhuǎn)手，當(dāng)中有一部分的資金是要交給公家的。這個(gè)顏色的證主要針對(duì)的話是現(xiàn)在的一些政策性的住房。