1、貸款買房首付規(guī)定：公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。首套房商業(yè)貸款首付比例為30%，使用商業(yè)貸款買房利率將會上浮。

2、契稅規(guī)定：家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%;購房面積90平米以上，契稅為1.5%。

買房注意事項

1、很多人總是把房子的價位看在首位，以為只要房價單價便宜就是賺到，這種想法太過于前面。同等區(qū)域、同等地段的房子價格如果相差太大，就要慎重考慮了，要了解清楚便宜的點在哪里，還要確保房子的質(zhì)量沒有任何問題。

2、有些人總是把注意點全都集中在房子上面，其實除了房子以外，周圍的環(huán)境也是要考慮的一個事項。周圍必須要交通、生活都比較便利，方便人們的出行居住，像一些荒涼的地段最好不要買。

3、有些人總是喜歡買較大面積的房子，其實根本沒有必要。只要可以滿足我們的居住需求就好了，太大的房子也是一種浪費，甚至還會加重我們的生活負(fù)擔(dān)，增添一些額外的煩惱。

4、買房時要選好樓層，不要挑選底層和頂層。底層濕度比較大，采光條件非常差，進入夏季以后還容易遭受蚊蟲地叮咬，平時還要忍受噪音，不利于人們的生活。頂層特別容易出現(xiàn)冬冷夏熱的問題，時間一久還會漏水，影響人們的生活。

5、盡量不要繳納定金，定金本來就沒有明文規(guī)定必須強制性繳納，所以業(yè)主完全可以挑選不交。一旦交了定金，后期如果出現(xiàn)問題以后也很難退回，讓自己處于不利的地位。