市面上有兩種房子稱之為學位房和普通房，這兩種房子之間存在著一定的區(qū)別，現(xiàn)在很多的家長都特別重視孩子的上學問題，那么，要購買的話我們就要看一下學位房究竟是什么意思，看一下會不會涉及到孩子的上學問題，如果會涉及到的話是可以購買的，另外，學位房和的區(qū)別是什么。

學位房是什么意思

學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位，而挑選在該學校所規(guī)劃的內(nèi)購買房產(chǎn)，來讓孩子獲得該學校的學位。但是，購買了學位房并不一定就能獲得該學校學位，因為學位房的名額通常是有限的，我們在挑選學位房時，咨詢開發(fā)商該小區(qū)是否還剩學位名額。

有的學位房進行抵押或者由多個業(yè)主共同持有產(chǎn)權(quán)，在交易時就相對比較復雜，有可能出現(xiàn)合同無效，無法辦理過戶手續(xù)的風險，因此我們在交易時，需要住房產(chǎn)權(quán)是否明晰，查看看業(yè)主是有房產(chǎn)證。

學位房和的區(qū)別

學位房和的區(qū)別通俗點講就是有學位的房產(chǎn)肯定屬于，但是不一定有學位。

1、學位房

所謂學位房往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學校“學位”而得名。一般來說，項目有學位名額是因為其引進了學校，或與某些名校有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但要留意，有的學位房由于名額有限，并不可保證100％的直讀率。還有一些樓盤，其實只是在“名?！闭猩秶鷥?nèi)，卻將自己包裝成學位房。

2、

是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學校，即免試就近注冊登記入學。但“學區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。此外，身處學區(qū)要就讀指定的學校還是得參加入學考試，并通過電腦進行派位。

通過上面這篇文章的介紹之后，我們主要看了一下學位房是什么意思，學位房指的是孩子在小學及小學升初中時，為了得到該地段相對應學校的學位，而挑選在該學校所規(guī)劃的內(nèi)購買房產(chǎn)，也是屬于的一部分，而且，在文章里也知道了學位房和之間的區(qū)別都是什么。