對于公寓的出售主要看所購置的是住宅性質(zhì)還是商業(yè)性質(zhì)的房子，如果是前者，一般是需要產(chǎn)權(quán)證滿四年才能出售；如果是后者則沒有限制，隨時(shí)都可以出售，所以在出售公寓時(shí)，記得先查看產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

公寓可以買嗎

公寓可以買，公寓的面積雖然不大，但它的功能很齊全，對于剛?cè)肷鐣哪贻p人來說是一個(gè)不錯的挑選。其次公寓是隨著城市綜合體發(fā)展的，因此它的周邊環(huán)境和生活配套設(shè)施都比較完善，物業(yè)管理也會更正規(guī)全面。

公寓房購買注意事項(xiàng)有哪些

1、注意住房產(chǎn)權(quán)

據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，房子的使用權(quán)與土地使用權(quán)性質(zhì)是一樣的，因此對于購買者來說，只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購買目的

在購置時(shí)，首先要清楚自己所買的目的，若是想要投資的話，建議選用商業(yè)性質(zhì)的，這類房子相比于寫字樓來說，租金會更低，比較受小公司的歡迎;如果是自住的話，則建議挑選住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

3、要注意挑選信譽(yù)好的品牌開發(fā)商

在購置時(shí)也要以信譽(yù)好的品牌開發(fā)商為佳，這樣的公司更具責(zé)任感，同時(shí)也是大眾認(rèn)可的，另外也要注意挑選地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域;屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜挑選太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金價(jià)格也合理。