房產(chǎn)去名有兩種方式解決，一種是采取過戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，住房買賣和住房贈(zèng)與都要繳納稅款。

房產(chǎn)過戶流程

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證去名字需要什么材料

和住房有關(guān)的事情現(xiàn)在都是要和戶口本有些關(guān)系，但是住房終究不同，在辦理去名的時(shí)候，最為主要的房產(chǎn)證也是不可缺失。

1、房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證，房產(chǎn)證上的名字是該產(chǎn)權(quán)的所有者。

2、房產(chǎn)證上的名字不可隨便增減，必須憑有效證件有關(guān)材料及法定程序增減。

3、房產(chǎn)證上增加名字，必須房產(chǎn)證名字人帶有效證件(身份證戶口本)親自辦理，被增加人可以不親自去(也可以親自去)憑有效證件及材料可以增加。房產(chǎn)證名字人不親自去，不管證件怎么齊全，不可辦理。

4、房產(chǎn)證上減名字，必須房產(chǎn)證上所有名字人持有效證件都親自去辦理，缺一不可。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有多個(gè)名字，這房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于這多個(gè)人共有，其他人不可剝奪其中任何一人的所有權(quán)，房產(chǎn)證上的名字一旦減去，就喪失了該房產(chǎn)的所有權(quán)。放棄該房產(chǎn)所有權(quán)的人必須親自去辦理才可以辦理。