1、單身人士：

(1)如果是滬籍單身，上海名下有房，則無回法再購(gòu)買第二答套房。

(2)如果是滬籍單身，上海名下無房，但在2011年1月30日前父母在上海有3套以上(含3套)，則無法購(gòu)房。

2、已婚人士：

(1)雙方都是滬籍，在2011年1月30日前，夫妻雙方和各自父母在上海名下有4套以上(含4套)，則無法購(gòu)房。

(2)其中一方為滬籍，再買第二套房市，如果房產(chǎn)證寫非滬籍一方，則無法購(gòu)買第二套房。

(3)雙方都是非滬籍，如果不滿足最近60個(gè)月的社保和個(gè)稅，則無法購(gòu)房。

上海購(gòu)買二套房政策是什么

1、家庭(夫妻及未成年子女)名下在上海無住房，且在全國(guó)范圍內(nèi)無房貸貸款記錄，申請(qǐng)貸款，按照首套政策執(zhí)行，最高可付3.5貸6.5，利率最低9折。

2、對(duì)無論上海戶口居民家庭還是外地戶口家庭，只要名下在上海有一套住房或者在全國(guó)范圍內(nèi)有過一次及以上房貸的貸款記錄，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通住房，執(zhí)行付5貸5，利率最低上浮10%。購(gòu)買非普通付7貸3，利率最低上浮10%。

3、純商貸款允許夫妻男女雙方在2011年1月28日之前各自與自己父母共有2套住宅房不計(jì)入套數(shù)，再次購(gòu)買住房申請(qǐng)房貸可按首套房執(zhí)行;組合改善看婚前婚后。

外地人在上海購(gòu)房需要滿足哪些條件

《上海居住證轉(zhuǎn)常業(yè)主口試行辦法實(shí)施細(xì)則》辦法第六條第(二)項(xiàng)所稱“在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

1、以家庭名義購(gòu)房,所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

4、長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購(gòu)房,無需提供稅單。

5、對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購(gòu)1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。

6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶口居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。