1、夫妻雙方都是外地戶口

非滬籍家庭夫妻雙方必須至少有一人，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上社?；騻€(gè)稅，總共可以購(gòu)買1套上海住宅性質(zhì)房產(chǎn)。滿5年社?；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。

2、夫妻雙方有一方是上海戶口，另一方是非上海戶口

購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶口一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明。購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶口的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

3、非滬籍單身

除了臨港新城外，上海其他區(qū)域非滬籍單身均被限購(gòu)。而臨港新城限購(gòu)政策相對(duì)寬松，在臨港新城區(qū)域非本市戶口人才購(gòu)房資格，由居民家庭調(diào)整為個(gè)人。且社保或個(gè)稅由原來(lái)政策的5年縮短到3年。

在上海買房的注意點(diǎn)有哪些

1、從戶型方面考慮，需查看活動(dòng)和休息區(qū)的劃分，正常進(jìn)入房間后，首先是活動(dòng)區(qū)之后才是客廳、餐廳和休息區(qū)，避免臥室、書房互相干擾，房子最好是南北朝向，這樣光線和空氣都可以流通。

2、多層樓需挑選3或4樓，小高層和以下不可以挑選三分之一下方的樓層，而且每棟樓的樓梯和數(shù)量也必須查看，確保各個(gè)方面對(duì)房間的采光和空氣流通沒有影響。

3、不要讓客廳的方向往西，否則夏天時(shí)室內(nèi)的溫度就會(huì)很高，也不要在客廳墻上裝臥室門，最好是在臥室旁邊增設(shè)過(guò)道，主臥需往南，這樣可以確保臥室采光適宜，但是面積也不要大于12平米，次臥的面積需維持在10平米左右，這樣會(huì)讓我們的舒適感提升。

4、購(gòu)住房時(shí)要挑選合適的貸款，需考慮到自己的收入水平和自家家人的健康，確保自己有能力償還本金與利息才行。