1、沒(méi)有了解中介的信譽(yù)：正所謂金杯銀杯不如老百姓的信譽(yù)，如果房產(chǎn)中介信譽(yù)很差，那你就如同羊入虎口，所以，在挑選房產(chǎn)中介時(shí)，一定要了解中介的信譽(yù)。

2、中介注冊(cè)資金過(guò)?。含F(xiàn)在許多小中介隨便租個(gè)小門店就開(kāi)始對(duì)外營(yíng)業(yè)了，就比如注冊(cè)資本僅有10萬(wàn)元人民幣，中介規(guī)模這么小，如何保障你的百萬(wàn)房產(chǎn)交易呢?所以，最好別挑選注冊(cè)資金過(guò)小的中介。

3、工作人員未執(zhí)證上崗：與其他的銷售人員不同，二手房中介從業(yè)人員必須執(zhí)證上崗，即需要先取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，如果房產(chǎn)中介工作人員連證件都沒(méi)有，那這家中介必然不會(huì)好，如果執(zhí)意要選，那么吃虧的只能是自己。

4、未查看中介資質(zhì)：不管中介規(guī)模大小，都必須取得相應(yīng)的資質(zhì)，所以，購(gòu)房者在挑選房產(chǎn)中介時(shí)，一定要查看中介資質(zhì)，比如三證是否齊全，如果房產(chǎn)中介連三證都不敢給你看，那就要小心了。

5、沒(méi)有明確的分工：正所謂聞道有先后，術(shù)業(yè)有專攻。在品牌房產(chǎn)中介公司，工作人員往往都有著明確的分工，比如帶你看房的是一批人，而帶你簽約過(guò)戶的則是另一批人，如果中介連分工都不明確，還能放心嗎?

通過(guò)中介買二手房有哪些注意事項(xiàng)

1、在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，搞清楚房源，對(duì)對(duì)方的身份有所了解，還要對(duì)中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正規(guī)，因?yàn)樵谖覀冑I房的過(guò)程當(dāng)中好多賣方的情況都是從中介公司了解到的。如果我們買的二手房是剛交付不久的新房，沒(méi)有房產(chǎn)證，那么我們要對(duì)開(kāi)發(fā)商也有一定的了解。

2、在住房的買賣過(guò)程當(dāng)中還有一個(gè)有爭(zhēng)議的是付款方式。我們?cè)谫?gòu)買的合同里一定要寫清付款方式、付款的時(shí)間和付款的數(shù)額做出具體的規(guī)定。不錯(cuò)的辦法是買房將錢存入銀行，在銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。如果在買房的過(guò)程當(dāng)中有貸款的現(xiàn)象，那么更要注意的是讓賣方提前將貸款還清。

3、現(xiàn)在買房可以上戶口，所以我們?cè)谫I房付款之前首先要了解賣方的戶口是不是已經(jīng)遷出，以防在戶口上帶來(lái)麻煩。

4、好多的房產(chǎn)中介都有合同，但是我們?cè)谫I賣住房的時(shí)候也一定要把這個(gè)合同好好的了解一下，以防出現(xiàn)霸王條款什么的而影響自身的利益。