解押手續(xù)結(jié)束后，有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過(guò)戶。如急，可在解押手續(xù)結(jié)束后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已查到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無(wú)需費(fèi)用，辦理后五個(gè)工作日可辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。

房子解押的流程

1、預(yù)約還款，銀行告知具體還款金額及時(shí)間。

2、在約定期限內(nèi)將還款金額，足額打入還款賬戶。

3、銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個(gè)工作日。一般解壓材料的委托解押人都是產(chǎn)權(quán)人本人。

4、產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證，產(chǎn)權(quán)證，解押材料，去所在區(qū)域的房管所，咨詢臺(tái)領(lǐng)號(hào)，辦理解押手續(xù)，當(dāng)天可以辦理。

解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種：

(1)個(gè)人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫(xiě)的收據(jù)或證明給債權(quán)人的流水賬單(金額一定要準(zhǔn)確)，債務(wù)權(quán)人的身份證(或者是營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件)等材料到交易辦注銷手續(xù)。

(2)銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、法人的復(fù)印件、委托人的復(fù)印件、其他的權(quán)利證明等)以及房產(chǎn)證到交易辦理注銷的手續(xù)。

房產(chǎn)過(guò)戶流程

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。