租房貸款這種模式的缺點(diǎn)就是杠桿很高，很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂危機(jī)，并且一旦被租房中介壟斷全部的房?jī)r(jià)資源，那么未來(lái)房租價(jià)格會(huì)不斷被抬升。

況且很多中介在于租房者簽訂合同的時(shí)候，并未告知是貸款合同，甚至推出一些“霸王條款”硬推租客貸款，就是變相用租房者的個(gè)人征信來(lái)為中介貸款。

租房中介的套路：

1、中介與租房者簽訂合同(實(shí)際上是貸款合同)

2、銀行審批通過(guò)，一次性把錢打到中介賬上

3、中介拿這筆錢繼續(xù)與更多房東簽約。

4、一年的房租起碼可以分4個(gè)房東，每個(gè)房東三個(gè)月，只要有新房東，可以一直進(jìn)行下去。

本質(zhì)：租房中介利用租房者的個(gè)人信用，給自己提供了資本，從而擴(kuò)張房產(chǎn)。

如今，租房貸已經(jīng)成為一些長(zhǎng)租公寓擴(kuò)展規(guī)模的利器之一，通過(guò)小貸公司獲取租客一年的租金，為公司拓展房源提供資金。但這種模式的問(wèn)題是杠桿高，一旦資金斷裂，將極大危害租客的權(quán)益。長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)公司一次性拿到了大量資金，有的把資金用來(lái)擴(kuò)大規(guī)模;有的把資金用于其他高收益同時(shí)高風(fēng)險(xiǎn)的投資項(xiàng)目。一旦在規(guī)模擴(kuò)張中出現(xiàn)了資金斷裂或者投資出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)，長(zhǎng)租公寓公司很有可能就會(huì)無(wú)力向住房業(yè)主支付租金，而住房業(yè)主就會(huì)驅(qū)趕租客。

租房貸是什么意思

在挑選住房中介租房的時(shí)候，中介一般會(huì)提供幾種付租方式，如“押一付一”、“押一付三”、“押一付六”以及“押一付十二”。

這種租房的模式大家應(yīng)該很熟悉，不同的是，如果挑選“押一付一”的方式，中介會(huì)提出可以辦“租房貸”，幫助租房者向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，每月需按時(shí)還貸款來(lái)抵房租。