住房租賃是可以抵扣個人所得稅的。只要納稅人符合一定條件即可享受專向附加扣除，條件包括：子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或者是住房租金、贍養(yǎng)老人等等。租房人在工作城市若沒有住房而需要支付住房租金的話，可以按照相關(guān)規(guī)定來抵扣。

納稅人本人或者是配偶購買國內(nèi)住房而需要支付首套房的住房貸款利息的時候，可以挑選由夫妻中的其中一方按照1000元/月來扣除，扣除的時間期限最長不可以高于二十年。

納稅人在自己工作城市如果沒有住房而需要支付住房租金的時候，并且是在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院所確定的其他城市的，可以按照1500元/月來扣除。

住房租賃的注意事項

1、辦理出租住房的工程竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經(jīng)依法批準(zhǔn)修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)而出租之外，未取得住房權(quán)證的廠房、倉庫、樓、商業(yè)鋪位出租的，必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能造成該租賃合同被法院以違反國家強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)定為無效合同。

從而造成雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護(hù)，出租人也將因此承擔(dān)因合同無效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2、在出租住房時，應(yīng)當(dāng)可以提供對住房和商鋪擁有合法的權(quán)利的文件。因為按照國家法律規(guī)定，住房作為不動產(chǎn)，以不動產(chǎn)登記作為其合法權(quán)的證明。在簽訂住房或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對住房享有權(quán)或者享有出租權(quán)。

3、如果用于出租的住房屬于利用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。按照法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不可用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營和收益，否則將造成合同因違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定而被法院認(rèn)定屬于無效合同。