建房證是集體土地面上建房的一種憑證，相當(dāng)于國有土地面上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，辦理房產(chǎn)證時(shí)，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不可辦理房產(chǎn)證的。

建房證和房產(chǎn)證一樣嗎

建房證和房產(chǎn)證的性質(zhì)是不一樣的，建房證是集體土地的合法使用憑證，它可以證明建房行為的合法性，有了建房證才可以辦理房產(chǎn)證。而房產(chǎn)證是房子歸屬權(quán)的證明，在房子建成后才可以辦理，建房證則是辦理房產(chǎn)證的前提。

建房證的辦理流程

1、首先需要建房農(nóng)戶提交《宅基地使用權(quán)證》，證明本人有權(quán)使用宅基地進(jìn)行建房。之后本人攜帶戶口本、身份證、建房申請書等材料到村委會(huì)進(jìn)行申請。

2、村委會(huì)對所提交的材料進(jìn)行審核，并將材料提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建房辦。如果建房申請符合當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃，那么就可以提交至縣級(jí)土管部門進(jìn)行審核。

3、申請人持《宅基地使用權(quán)證》，到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)填表登記，之后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行審批，審核通過后就可以領(lǐng)取《建房證》。

4、房子建成之后，申請人即可攜帶材料到當(dāng)?shù)胤抗芩k理《房產(chǎn)證》，這樣房子的證件就齊全了。

農(nóng)村申請建房還需要哪些手續(xù)

1、建房農(nóng)戶首先要提出申請，并且要填寫《建房申請表》，由村委會(huì)加蓋公章，之后提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將審核意見進(jìn)行公示，并報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)審批?？h級(jí)機(jī)關(guān)審核，并發(fā)批準(zhǔn)文件。

3、縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》，農(nóng)戶建房之前要報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。

4、房子建成后，鎮(zhèn)政府同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場驗(yàn)收，退還保證金。