計(jì)算住房面積很簡單，只要量出房間的長度和寬度，將房間長度x寬度就行了。比如：長度是5米，而寬度是6米的話，那么房間平方數(shù)是5×6=30，再將各個(gè)房間的面積相加，就能得出住房的總面積。在買房時(shí)，開發(fā)商只會(huì)在戶型圖上簡單的標(biāo)注套內(nèi)使用的面積，對(duì)于這些面積的算法也要了解清楚。

住房面積有偏差怎么辦

住房面積出現(xiàn)偏差應(yīng)該按照合同的約定進(jìn)行處理。按照套內(nèi)的建筑面積或者是建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)該在合同當(dāng)中載明合同約定的面積和產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。合同沒有約定或者是約定不明確的，按照下列的原則進(jìn)行處理：面積偏差比絕對(duì)值在百分之三之內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積偏差比的絕對(duì)值超出百分之三時(shí)，買受人是有權(quán)退房的。

住房面積存在偏差一般分為兩種情況，一種是住房實(shí)測面積偏小，也就是住房面積縮水了，另一種就是住房實(shí)測面積偏大，也就被稱為住房面積漲水。一般購房合同中都有對(duì)住房面積存在偏差如何處理的規(guī)定。如果合同沒有約定或者約定不明的，大家也不用擔(dān)心，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房面積偏差比絕對(duì)值在百分之三以內(nèi)，包含百分之三，這種情況下，買賣雙方按照簽訂合同時(shí)住房的價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)的結(jié)算。

如果購房者遇到住房面積偏差比值高于了3%的情況，也可以先看看購房合同中是否有約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積偏差比絕對(duì)值超出百分之三，購房者如果想要解除合同退房也是可以的。