住房贈(zèng)與主要是指一方自愿將自己所有的住房無(wú)償無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的一種民事法律行為，但是在辦理住房贈(zèng)與的時(shí)候，需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。如果住房的價(jià)值難以確定，或者報(bào)價(jià)和市場(chǎng)價(jià)過(guò)于懸殊的話，就需要對(duì)住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。

因?yàn)樽》抠?zèng)與不同于一般的動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，所以需要對(duì)住房贈(zèng)與進(jìn)行公證，需要繳納公證費(fèi)用一般不高于住房?jī)r(jià)值的2%。然后根據(jù)受贈(zèng)方是否為直系親屬，距離上次住房變動(dòng)時(shí)間以及住房面積，所在地不同，需要繳納的稅費(fèi)會(huì)出現(xiàn)不同。其他費(fèi)用一般都包括其他權(quán)屬登記費(fèi)，工本費(fèi)，手續(xù)費(fèi)等，這些費(fèi)用都不會(huì)太多，大部分都是按照住房的價(jià)值比例進(jìn)行計(jì)算的。

住房贈(zèng)與的流程是什么

1、簽署確認(rèn)書

與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，記得要帶齊相關(guān)資料，比如住房的產(chǎn)權(quán)證或者購(gòu)買合同，房地產(chǎn)贈(zèng)與人的無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。

2、房產(chǎn)評(píng)估

住房贈(zèng)與需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)，由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3、辦理贈(zèng)與公證

住房贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證，以此來(lái)證明此贈(zèng)與行為是有效且真實(shí)的，而贈(zèng)與公證費(fèi)則會(huì)是評(píng)估價(jià)的2%。

4、繳納稅費(fèi)

住房贈(zèng)與需要繳納一定的稅費(fèi)，比如契稅會(huì)是房管局評(píng)估價(jià)的 3%，印花稅會(huì)是房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、出新房產(chǎn)證

當(dāng)一切手續(xù)辦理妥當(dāng)，新的房產(chǎn)證書就會(huì)出來(lái)了，記得領(lǐng)取就可以了。