住房建筑面積不是指住房室內(nèi)面積。住房建筑面積為各層建筑面積，包括地下室面積的總和。單層住房不論其高度如何均按一層計(jì)算。單層住房和多層住房的底層，按住房外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，多層的二層及以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。地下室按其上口外墻外圍的水平面積計(jì)算。

在住房建筑面積的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，主要有開工面積、施工面積、竣工面積和住房建筑竣工率。開工面積是指報(bào)告期內(nèi)新開工單位工程的住房建筑面積;施工面積是指報(bào)告期內(nèi)施工的全部住房建筑面積;竣工面積是指在報(bào)告期內(nèi)住房按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到使用要求，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格的建筑面積。它是反映建筑公司生產(chǎn)成果的重要指標(biāo)，又是檢驗(yàn)公司竣工面積計(jì)劃的依據(jù);住房建筑竣工率是指報(bào)告期內(nèi)住房竣工面積占同期住房建筑施工面積的比率(%)，說明公司在一定時(shí)期內(nèi)施工工程的竣工程度，主要用來反映建筑施工管理水平以及建設(shè)投資的效果。

建筑面積和使用面積有什么區(qū)別

1、套內(nèi)使用面積、建筑面積都只建筑專業(yè)名詞，在購房時(shí)運(yùn)用較多。一般來說，在購買新房時(shí)，購房者首要了解的就是該房的套內(nèi)使用面積和建筑面積。

2、使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。

3、建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。在住房買賣中開放商就是以建筑面積來計(jì)算價(jià)格。