腰線層指的是開發(fā)商為了樓的美觀做的裝飾樓層。腰線層可以使得整個建筑更加具有層次感，更加的美觀好看。但是要注意的是，腰線層并非是固定的，也并非所以的樓棟都是有腰線層的。在過去，是沒有“腰線層”這個概念的，直到近幾年高層建筑，才開始考慮樓外的美觀性，才出現(xiàn)了“腰線層”這個概念。一般來說，腰線的線條上下兩層，都屬于腰線層。

腰線層優(yōu)缺點(diǎn)具體如下

好處：

1、隔熱保溫

現(xiàn)在大多數(shù)腰線層的建造材料都采用隔熱保溫的材料，這就相當(dāng)于免費(fèi)安裝了一層保溫層。而且上方有一塊凸出來，能在一定程度上有效隔離夏天的熱空氣和冬天的冷空氣，溫度適宜，住著也更加舒適。

2、增加可利用面積

很多腰線層還會有一個突出的挑梁，這個挑梁一般是在腰線房的下方。這塊多出來的部分，如果好好利用，就可以成為一個小陽臺。平時可以養(yǎng)些花花草草，或者是曬一些小東西，都非常方便。如果遇上下雨天，因?yàn)橛辛诵￡柵_的存在，雨水也更不容易飄進(jìn)房間里。

3、安全性

有腰線房窗戶下方的挑梁存在，對一些有孩子的家庭來說窗戶邊會更安全一點(diǎn)。

壞處：

1、影響采光

腰線凸出來的地方是在腰線房的上方，會使室內(nèi)的采光受到影響。如果樓層比較高的腰線房還好，但是如果樓層低的話影響就會比較大了，因?yàn)橛醒€的同時，也讓樓間距變小了。大部分的人家都想要一個采光好的房子，而腰線房的設(shè)計，容易讓落地窗變成了半窗，也會影響到視覺的開闊性。

2、雨天容易滲漏

因?yàn)檠€在腰線房的上方，如果這段平臺的防水工作沒有做好，到下雨天就可能出現(xiàn)滲水的情況。這么一來住腰線房的人可能就要吃苦了，因?yàn)檫@個水會滲過去，嚴(yán)重的還會出現(xiàn)墻面長久被浸濕發(fā)霉的情況。

3、安全隱患

這個是針對樓層比較低的腰線房。因?yàn)檠€的存在，相當(dāng)于這個樓層會多出一個小平臺，樓層比較低，就非常方便小偷攀爬行走了。所以腰線樓層也是很容易失竊的樓層。