房地產(chǎn)買賣中，肯定少不了簽訂合同，平時(shí)大家簽訂的大部分合同的內(nèi)容都是比較多的，在簽訂房產(chǎn)合同的時(shí)候，大家就要留意合同的內(nèi)容是否符合自己的想法，是否有不妥的地方，如果之前沒(méi)有見(jiàn)到過(guò)房地產(chǎn)合同的朋友，隨小編來(lái)了解下房地產(chǎn)買賣合同范本是怎樣的？住房買賣協(xié)議怎樣才算生效？

房地產(chǎn)買賣合同范本是怎樣的？

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：＿＿根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方商議一致，簽訂本合同。條甲方自愿將其住房出售給乙方，乙方也已充分了解該住房具體狀況，并自愿購(gòu)買該住房。現(xiàn)該住房具體狀況如下：

一、座落于＿＿＿，建筑面積＿＿＿平方米；住房的所有權(quán)證號(hào)為＿＿＿，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為＿＿＿；該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該住房一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿元整（大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。第三條乙方在＿＿＿前應(yīng)向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整（大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。

二、上述定金在乙方＿＿＿付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)將該住房全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將住房交付給乙方，并在交付住房前騰空該住房。甲方應(yīng)在＿＿＿前將其落戶于該住房的戶口關(guān)系遷出。

住房買賣協(xié)議怎樣才算生效？

一、在一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有住房的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力?！?/p>

二、相關(guān)“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持?！本C上，蔡先生及其家屬與周先生夫婦的住房買賣協(xié)議依然有效，必須辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

三、那需要提醒的是，簽訂住房買賣協(xié)議后應(yīng)及時(shí)過(guò)戶避免出現(xiàn)一房二賣或?qū)Ψ椒椿诘那闆r。打官司可能會(huì)贏，但是總會(huì)付出人力物力，得不償失。

上述內(nèi)容就是有關(guān)房地產(chǎn)買賣合同范本是怎樣的？住房買賣協(xié)議怎樣才算生效的全部介紹了，不管大家在簽訂什么合同的時(shí)候，對(duì)合同里面的內(nèi)容都應(yīng)該要熟悉，本文主要降到了房地產(chǎn)合同的內(nèi)容，以后大家在買賣房子的時(shí)候，也要注意內(nèi)容，不管內(nèi)容有多少，都要耐著性子看完。