現(xiàn)在群眾買套房都不容易，所以大家購房時一定要擦亮雙眼，不要買了名不符實的房產(chǎn)，造成自己的損失，比如說一些房產(chǎn)的用地是倉儲用地，所以大家一定要知道住宅用地倉儲用地指的是什么。

住宅用地倉儲用地指的是什么

國家的物流業(yè)現(xiàn)已進(jìn)入快速增長時期，而物流業(yè)的擴(kuò)張必然會要求物流地產(chǎn)等配套裝置同步開展，是對高規(guī)范倉儲用地的需求急劇添加。而國家真實契合需求的倉儲裝置還適當(dāng)匱乏，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可滿意現(xiàn)代物流需求。那么倉儲用地是工業(yè)用地依然是商業(yè)用地，怎么將倉儲用地轉(zhuǎn)化成住所用地。物流用地性質(zhì)問題一直以來是困惑物流開展的首要問題。根據(jù)國家土地處理相關(guān)規(guī)則，工業(yè)用地包含倉儲用地，所以倉儲用地必定是工業(yè)用地性質(zhì);可是，各區(qū)域政府的做法也有不同。在物流開展前期，由于對物流性質(zhì)的認(rèn)識不同，也按運用用處區(qū)別：倉儲叫倉儲用地、泊車叫泊車用的，運送叫運送用地等，但統(tǒng)稱為“歸納用地”。至于你的倉儲用地的性質(zhì)，一般說來，應(yīng)該是工業(yè)用地，運用期限應(yīng)該為50年;但假如是歸納用地，運用期限只要40年(適當(dāng)于商業(yè)用地)。無妨檢驗一下你的土地證，假如運用期限是50年，必定是工業(yè)用地;假如運用期為40年，屬歸納用地(適當(dāng)于商業(yè)用地);假如是歸納用地的話，就要力排眾議，估量對你是有利的，補(bǔ)繳的土地款要少一些。

倉儲用地是城市用地組成部分之一，它與城市其他功用部分，如工業(yè)、對外交通、城市路途、日常寓居等有著親近的關(guān)聯(lián)，是確保城市良性工作的物質(zhì)條件之一。由于其貯藏的物資品種多，數(shù)量大，出人頻繁，對城市交通與環(huán)境有很大影響，由于它在城市中的安置牽涉面廣，影響要素雜亂，在進(jìn)行城市用地布局時有必要留意。

倉儲用地可以轉(zhuǎn)化嗎

怎么將倉儲用地轉(zhuǎn)化成住所用地，不論你現(xiàn)在是工業(yè)或商業(yè)用地，假如想變成住所用地(運用期限為70年)，必定要去政府土管部分和規(guī)劃部分處理相關(guān)用地手續(xù)。首要的手續(xù)有：改動用地性質(zhì)，交納土地差額金;規(guī)劃部分檢驗該地塊現(xiàn)有規(guī)劃是否為住所用地，如不是，還要規(guī)劃部分調(diào)整規(guī)劃;這些處理好過后，作為住所項目，還要處理項目規(guī)劃，如：規(guī)劃修建總面積、容積率、美化率、路途預(yù)留區(qū)等等許多事項?？倸w必定要與政府及相關(guān)部分交流與交流，契合政府的法定要求，并處理相關(guān)手續(xù)。各地處理的步驟是不相同的，詳細(xì)可以去區(qū)域土管與規(guī)劃部分打聽。由于你是“老地主”，按一般規(guī)則是不用投標(biāo)的，是否掛牌，各地做法也是有所不同的，有的必定要掛牌，有的不要掛牌，你好依然是去區(qū)域土地處理部分關(guān)聯(lián)，以他們說的或相關(guān)規(guī)則為主。

住所用地土地證損失后聲明流程是什么，首要應(yīng)當(dāng)持有用身份證件到土地資源處理部分查詢國有土地運用證證號;持土地運用證證號和身份證到相應(yīng)的報社刊登國有土地運用證損失聲明。到區(qū)域地籍檔案館查詢土地證號到地籍科填寫《住所用地土地運用證滅失注冊請求書》。特此聲明報廢,土地證也相同。在交納費用，區(qū)域不同可能收費的規(guī)范不同，正常的應(yīng)該是在地級市以上主要報紙刊登損失布告，收費在150元到300元。收取《聲明》到區(qū)域日報注冊并買3份報紙(可按實踐需求多買幾份)。自登報之日起30天后到服務(wù)補(bǔ)辦新證或處理過戶手續(xù)受理組織地址及土地城建和水務(wù)局地籍科處理時限即來即辦批閱收費登報布告。在城市規(guī)劃中，倉儲用地是指城市中專門用作貯存物資的用地，首要包含倉儲公司的庫房、堆場、包裝加工車間及其隸屬裝置，并不包含工業(yè)公司倉儲用地內(nèi)部、對外交通裝置內(nèi)部或商業(yè)服務(wù)業(yè)內(nèi)部的專用庫房。

本篇文章主要為大家說了一下住宅用地倉儲用地指的是什么，大家可以看得到我們國家的土地類型是多么的豐富了，如果購房時能搞清楚的話出手就會更有目標(biāo)。