疊拼別墅不要交兩次物業(yè)費(fèi)。疊拼別墅相比較于其他的要高檔很多，自然在物業(yè)費(fèi)的收取上也就高得多。但是疊拼別墅的物業(yè)費(fèi)也是有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，一般來說是根據(jù)市場價格來調(diào)節(jié)的，并沒有一個固定的數(shù)據(jù)。高檔物業(yè)按照優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、質(zhì)價相符的原則由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主商議定價。

疊拼別墅有哪些優(yōu)點(diǎn)

第一，私密性。

隱私是疊拼別墅最大的缺點(diǎn)。許多人購買別墅，是因為別墅具有極好的隱私。私人庭院，挑空客廳和大露臺的設(shè)計，讓普通別墅成為有天、有地、有花園的私人空間。但疊拼別墅的居民有上、下兩種不同之處，下疊用戶在自家庭院中的一舉一動都會被上疊用戶觀察到，肯定是很不舒服的體驗。此外，疊拼別墅一般是4戶人家共用一臺電梯，也會影響其用戶的隱私。

第二，設(shè)計風(fēng)格。

一般來說，聯(lián)排別墅的風(fēng)格非常單一，一排別墅幾乎完全相同。但是，疊拼別墅的設(shè)計隨著地形和疊拼方式的不同而發(fā)生變化，呈現(xiàn)出更加現(xiàn)代化的風(fēng)格特色，符合現(xiàn)代年輕人的審美品位。

第三，性價比。

性價比遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于聯(lián)排別墅，但與聯(lián)排別墅共享幾乎相同的景觀資源和居住面積。此外，關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的人應(yīng)該知道別墅限制令。在這一大政策背景下，許多聯(lián)排低層別墅的審批越來越困難。相比之下，建筑高度可達(dá)4至6層的別墅審批難度較低。這也造成疊拼低于聯(lián)排。

別墅購買注意什么

1、經(jīng)濟(jì)問題

如今一兩百萬的經(jīng)濟(jì)型別墅有很多，但是大多都處于市郊比較偏遠(yuǎn)的地方，對于大多數(shù)購房者來說都不是很方便，出入一般都需要配有自備車。個別地區(qū)的出行還需要依靠高速公路，那么每天的交通費(fèi)用也是必須考慮的購房者在購買經(jīng)濟(jì)型別墅的時候，要把各類費(fèi)用的核算均控制在合理范圍內(nèi)，并留有一定的余地，以免造成“買得起，住不起”的局面。

2、交通問題

大多數(shù)別墅的位置都處于市郊，因為別墅區(qū)不僅占地范圍比較廣，而且周邊環(huán)境和風(fēng)景都要好，而經(jīng)濟(jì)型別墅可能相對來說位置還要差一點(diǎn)，因此購房者在購買經(jīng)濟(jì)型別墅的時候需要考慮到交通問題。目前別墅區(qū)的周邊道路狀況普遍比不錯，但是通往市區(qū)的道路在上下班高峰則是擁堵不堪。由于家庭成員不可能同時進(jìn)出，所以在考慮自駕車線路的情況下，也要考慮周邊的公共交通情況。

3、生活配套問題

生活配套和我們的日常生活息息相關(guān)，購買經(jīng)濟(jì)型別墅的購房者也需要考慮到周邊的生活配套問題，由于大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅都是在新興的區(qū)域建成的，因此在生活配套中或多或少存在著一定的問題。因此，購房者買房前必須考慮自己的日常需要，如果是年紀(jì)大的客戶應(yīng)側(cè)重于挑選醫(yī)療設(shè)施不錯的地區(qū)等。在挑選小區(qū)時，要考察小區(qū)的商業(yè)配套，以及周邊的大賣場情況。