買(mǎi)房是一件很花費(fèi)時(shí)間和金錢(qián)的事情，購(gòu)房者需要花大量的時(shí)間去看房選房，住房的價(jià)格也不是一筆小數(shù)目，很多購(gòu)房者為了省錢(qián)會(huì)挑挑選買(mǎi)特價(jià)房。但是特價(jià)房是低于市場(chǎng)價(jià)格的，這樣的住房大多都會(huì)存在一些輕微的瑕疵，但是并不是說(shuō)特價(jià)房不可買(mǎi)，那么購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房有什么注意事項(xiàng)？

購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房有什么注意事項(xiàng)？

購(gòu)房者也是可以買(mǎi)特價(jià)房的，特價(jià)房其實(shí)也是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，大多數(shù)樓盤(pán)都會(huì)有特價(jià)房存在，購(gòu)買(mǎi)之前只要注意以下內(nèi)容：

1、注意住房戶(hù)型是否有問(wèn)題

購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房之前要注意該住房的戶(hù)型是否存在比較嚴(yán)重的問(wèn)題，是否有拐角過(guò)多、朝向不好、邊角戶(hù)型等缺點(diǎn)。所以購(gòu)房者在看特價(jià)房時(shí)，一定要看戶(hù)型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意住房的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子是否會(huì)爛尾

如果是以爛尾的住房作為特價(jià)房的話(huà)，那么購(gòu)房者還是別買(mǎi)比不錯(cuò)，因?yàn)橐坏┌l(fā)生爛尾情況，也許開(kāi)發(fā)商就要擱置樓盤(pán)，購(gòu)房者在買(mǎi)房后很難盡快入住，交房時(shí)間也可能一直拖延。情況嚴(yán)重的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也許會(huì)撤資，購(gòu)房者想要討回房款就難了。所以，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前應(yīng)該先對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金狀況進(jìn)行審核，盡量挑選品牌開(kāi)發(fā)商，在某種程度上可以下降開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂和房子質(zhì)量差的概率。

3、注意周邊環(huán)境

有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把周邊環(huán)境不好的住房作為特價(jià)房出售，比如靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的住房，雖然在戶(hù)型上沒(méi)什么差別，但是購(gòu)房者在入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)有很大的問(wèn)題，這樣的住房居住起來(lái)非常不舒服，所以購(gòu)房者一定在買(mǎi)房之前親自去看一看特價(jià)房附近環(huán)境如何，考慮下此類(lèi)附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

4、注意房子的產(chǎn)權(quán)

對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的住房，即使價(jià)格再低也要慎重考慮，有一部分商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目會(huì)以特價(jià)房為噱頭吸引購(gòu)房者。這類(lèi)房源的特色是，戶(hù)型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說(shuō)，而且還是商業(yè)用電用水，將來(lái)的生活成本也比普通的商品房高。需注意的是，同一項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限也有可能不一樣。

5、要學(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)

買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)房者要學(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)，即便是特價(jià)房也是可以進(jìn)行還價(jià)的，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)不要表現(xiàn)出很急切或者很缺錢(qián)的樣子，要多挑挑該住房的缺點(diǎn)，讓置業(yè)顧問(wèn)幫你爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠，在此之前，不但要仔細(xì)考察樓盤(pán)質(zhì)量，還要對(duì)比周邊項(xiàng)目，做到心中有數(shù)。

以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房的事項(xiàng)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有什么房產(chǎn)是不可購(gòu)買(mǎi)的，只是在購(gòu)買(mǎi)之前需注意該住房是否真的適合自己，是否值得購(gòu)買(mǎi)就可以了。很多特價(jià)房只是開(kāi)發(fā)商的文字游戲而已，但是對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)稍顯困難的購(gòu)房者，特價(jià)房也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定的。