所謂安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。即由于城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的住房。

安置房能買(mǎi)嗎

安置房是否可以買(mǎi)賣(mài)，要看是否可以辦理房產(chǎn)證，安置房分為兩種，一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所屬的，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，另外一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，當(dāng)然房產(chǎn)證也是肯定有的。

買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、當(dāng)前所有拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，從簽訂協(xié)議再到住房的交付一般等待的周期較長(zhǎng)，間隔時(shí)間長(zhǎng)不說(shuō)而且存在的可變因素實(shí)在是太大了。

因此可能出現(xiàn)價(jià)格不斷上漲的情況，等到交房的時(shí)候可能比原有的價(jià)格高出很多，因此拆遷戶(hù)一般是不可夠接受的，就會(huì)產(chǎn)生一些矛盾，甚至嚴(yán)重的會(huì)直接起訴上法庭。

2、是房產(chǎn)共有人之間的利益關(guān)系，在現(xiàn)實(shí)生活中我們經(jīng)?？梢钥吹揭恍┮?yàn)椴疬w分房而造成家庭矛盾升級(jí)的案例，雖然這些都是個(gè)例，但是也說(shuō)明了安置房實(shí)際上是會(huì)存在這樣的問(wèn)題的。

人與人之間的關(guān)系實(shí)際上會(huì)在利益沖突下而土崩瓦解，他們?yōu)榱俗非蠹悍嚼娑液贤穆┒刺颖芊韶?zé)任或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。所以當(dāng)安置房存在共有人時(shí)，應(yīng)當(dāng)要多加注意。

3、政策方面會(huì)對(duì)拆遷安置房產(chǎn)生一定的影響。因?yàn)檫@類(lèi)住房的特殊的性質(zhì)，造成交易行為容易引起國(guó)家的關(guān)注并且可能會(huì)引發(fā)國(guó)家對(duì)其的一些規(guī)范政策的實(shí)施。會(huì)使拆遷安置房的一些進(jìn)入市場(chǎng)的門(mén)檻有所提高。

其實(shí)政策也是在不斷根據(jù)實(shí)際情況不斷調(diào)整的，可能情況改變了那么政策也會(huì)相應(yīng)的改變，而拆遷安置房作為在政策指導(dǎo)下產(chǎn)生的一類(lèi)房產(chǎn)也會(huì)隨之改變，因此在考慮購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)時(shí)一定要注意相關(guān)政策。