房子個人所得稅可以退，但是需要滿足相關(guān)的條件：

1、個人包括夫妻，新買房子的價格大于或者等于原來住房的價格，原住房的銷售額扣除按規(guī)定向原房產(chǎn)單位交納的所得收益，全額退還已繳的個人所得稅。

2、個人新買的住房金額小于原住房金額的，按購房金額占原銷售額的比例退還已經(jīng)繳納的個人所得稅款。

3、新買的房子或者出售的房子是屬于夫妻的共同財產(chǎn)的，應(yīng)該按照夫妻兩人占房產(chǎn)價值的份額來計算退稅金額。

4、對于個人擁有的房產(chǎn)，無論是新買的房子，還是用于出售的，均按照個人占房產(chǎn)價值的份額來計算退稅的金額。

5、對于個人辦理退稅，只能辦理部分退稅，在一年內(nèi)有購買新房子的，可以在辦理未退稅部分的稅款。

什么情況下可以退稅？

1、由于工作疏忽，發(fā)生技術(shù)性差錯而造成多繳或誤繳稅款。

2、征收過程當中形成的匯算清繳退稅、結(jié)算退稅、減免退稅及調(diào)整政策和調(diào)整稅率退稅。

3、扣繳義務(wù)人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款義務(wù)，代扣、代收稅款已按期繳納入庫后，稅版務(wù)機關(guān)按照規(guī)定權(quán)應(yīng)給付扣繳義務(wù)人的代扣、代收手續(xù)費。

4、依照法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情況。

個人所得稅征稅對象有哪些?

1、法定對象

我國個人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個人，包括中國國內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺同胞。

2、居民納稅義務(wù)人

在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的個人，是居民納稅義務(wù)人，應(yīng)當承擔無限納稅義務(wù)，即就其在中國境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。

3、非居民納稅義務(wù)人

在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務(wù)人，承擔有限納稅義務(wù)，僅就其從中國境內(nèi)取得的所得，依法繳納個人所得稅。