1、看樓盤的開發(fā)商的資質(zhì)

在挑選開發(fā)商時(shí)，有資質(zhì)、實(shí)力的非常重要，這樣才可以房子的質(zhì)量不會(huì)存在較大的問(wèn)題，而且在簽署合同及辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，也更有保證。而且購(gòu)買的新樓盤，大多數(shù)都是期房，房子的設(shè)計(jì)及內(nèi)部構(gòu)造，都是未知的，因此開發(fā)商的信譽(yù)一定要高。

2、樓盤周圍的環(huán)境及周邊的配套設(shè)施

要判斷一棟樓是否有較大的升值空間，主要是看周圍的配套設(shè)施是否完善，一般周圍有市場(chǎng)、醫(yī)院、銀行、休閑區(qū)等的樓盤，都具有非常大的升值潛力。而且在一定程度上，讓居住者有更好的生活享受。

3、樓盤周邊的交通

在挑選樓盤時(shí)，還需要考慮是否離自己的公司較遠(yuǎn)，這影響著日后的生活是否方便，而且在一定程度上造成資金上的損失。要知道，每天的出行，消耗的時(shí)間越多，及交通上消耗的資金越高，一天需要浪費(fèi)的成本就越高，日積月累就會(huì)是一個(gè)非常大的數(shù)字。

4、需了解基礎(chǔ)的買房常識(shí)

看房時(shí)需要謹(jǐn)記“一個(gè)要求”、“兩個(gè)要點(diǎn)”、“三個(gè)光卡”、“四個(gè)明確”、“五個(gè)差異”，這時(shí)看房必備的常識(shí)點(diǎn)，只有了解這些，才可以選到真正合適的房源，也在一定程度上，避免被開發(fā)商忽悠。

買房子選戶型要注意什么

1、注意通風(fēng)

通風(fēng)是購(gòu)房者在看房時(shí)容易忽略的一點(diǎn)，尤其是在冬天看房的時(shí)候。其實(shí)戶型的通透是一件很重要的事情了，挑選避免的時(shí)候一定要注意采光和通風(fēng)這兩點(diǎn)，如果有戶型是兩者都好的話，那當(dāng)然是最好的了，但是如果有的戶型兩者中有一點(diǎn)不足的話一定要注意，戶型中的廁所和廚房是否能通風(fēng)，這兩個(gè)區(qū)域的通風(fēng)是很重要的。

2、注意空間布局要合理

一個(gè)好的戶型，空間布局一定要合理的，動(dòng)線安排一定是最佳的，所以說(shuō)空間布局對(duì)于房子戶型的好壞也是非常重要的。因此，建議廣大購(gòu)房者在買房選戶型時(shí)，一定要將每個(gè)空間的面積、布局都要考慮進(jìn)去，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積最好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10-13㎡之間。

3、注意房間的朝向

大家在買房子時(shí)候都會(huì)挑選兩個(gè)臥室的房子，這就要考慮朝向的問(wèn)題。朝向也是一個(gè)戶型中最重要的地方了，很多人都喜歡坐北朝南的房子，但是其實(shí)如果戶型真的是朝著正南方的話，家中也會(huì)感覺比較熱一些，因?yàn)榭諝饬魍赡懿惶?，所以朝向可以挑選偏南，其次就是偏東，最好不要挑選偏西北方向的戶型了，因?yàn)槎鞎?huì)比較冷。

4、注意房子的面積

一個(gè)大面積的房子，戶型不好，也不會(huì)顯得很大，白白浪費(fèi)了面積戶型的面積尺寸也是很重要的，如果戶型太小的話會(huì)下降家中的收納空間，也會(huì)影響以后的居住，但是如果太大也是很浪費(fèi)，所以在挑選戶型的時(shí)候，自己的心中也應(yīng)該有一個(gè)清楚的規(guī)劃，挑選一個(gè)面積適合的戶型。

5、注意輔助功能

輔助功能看上去很不起眼，但是它又是不可缺少的，所以說(shuō)房子的輔助功能一樣不可忽視。建議購(gòu)房者在挑選戶型時(shí)，客廳最好帶陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)槿绻蛷d沒有陽(yáng)臺(tái)，那么房子的面積看上去就會(huì)減小很多。其次，如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲(chǔ)藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。