文章摘要： 不一樣，買第一套房和買第二套房稅費差距在于契稅、其他稅費都一樣。其中第一次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%。而購買第二套房的契稅一般是按照3%進行繳納。另外，第一次貸款，首付一般來說不會低于30%，執(zhí)行基準利率；二次貸款
不一樣，買第一套房和買第二套房稅費差距在于契稅、其他稅費都一樣。其中第一次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%。而購買第二套房的契稅一般是按照3%進行繳納。
另外，第一次貸款，首付一般來說不會低于30%，執(zhí)行基準利率；二次貸款，如果你的第一次貸款還沒有還清時，那么首付就不會低于60%，利率上浮1.1倍，如果是首付已經(jīng)還清了，首付也不低于30%，利率上浮1.1倍。
1、以前個人第一次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門通過住房登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。
3、此外新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅。
4、按照國家在房產(chǎn)交易管理條例上面規(guī)定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積高于144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5%。
第一套房和第二套房的稅費一樣嗎
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