買(mǎi)房首付不夠是不可以向銀行貸款的，因?yàn)槭赘毒褪琴I(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不可全額貸款，要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

貸款買(mǎi)房首付不夠怎么辦

1、抵押舊房子：如果你是屬于改善型置業(yè)，買(mǎi)房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來(lái)付首付是一種比較普遍的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

2、找親友借錢(qián)：如果比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

3、申請(qǐng)信用貸款：如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話(huà)，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I(mǎi)房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

4、巧用住房公積金：住房公積金是可以提取的，但是不可以首付款名義提取。一般情況下可以先找一個(gè)可以借給你錢(qián)的機(jī)構(gòu)，先簽完購(gòu)房合同，然后以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢(qián)還給墊資的機(jī)構(gòu)，但是要注意的是這中間會(huì)有個(gè)時(shí)間差。

5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款：如果你有商業(yè)保險(xiǎn)，還可以通過(guò)抵押保單的方式來(lái)進(jìn)行商業(yè)貸款也。很多保險(xiǎn)公司的保單都可以用來(lái)貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制。要注意的是這也是無(wú)疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。