1、通風(fēng)：一個(gè)房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過(guò)近的話(huà)，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

2、隱私：隱私保護(hù)是當(dāng)下比較受到重視的一個(gè)問(wèn)題，而樓間距過(guò)近肯定是對(duì)隱私保護(hù)不利的。試想一下，購(gòu)房者在家里做什么事對(duì)面的樓一抬眼就能看個(gè)一清二楚，這樣的房子住得肯定不舒服，當(dāng)然購(gòu)房者可以把窗簾拉上，但正常采光又會(huì)受到影響。

3、噪音：由于樓間距過(guò)近，在兩樓之間穿行的行人、車(chē)輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對(duì)面樓的電視聲、門(mén)鈴聲、麻將聲甚至吵架聲購(gòu)房者想不聽(tīng)也不行。

4、安全：消防是一個(gè)大問(wèn)題。有一些小區(qū)（尤其是老舊小區(qū)），樓間距本來(lái)就很小，再加上道旁停滿(mǎn)了業(yè)主的機(jī)動(dòng)車(chē)，到了發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車(chē)根本就開(kāi)不進(jìn)來(lái)，只好看著火勢(shì)蔓延，所以樓間距過(guò)近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。

什么是樓間距

樓間距一般就是指相鄰的兩棟樓之間的外墻水平距離。再加上朝向問(wèn)題，我們大多考慮南北向的樓間距。樓間距具體來(lái)說(shuō)分為前后間距和左右間距兩種。前后間距主要滿(mǎn)足日照、通風(fēng)、視覺(jué)衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿(mǎn)足消防、交通、防噪等方面的要求。

樓間距到底多少才夠呢

1、住房的前后間距

普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。

如果一棟樓有30層，按照2.8米的層高來(lái)算，整棟樓的樓高就是84米，那么樓間距按照1：1.2來(lái)說(shuō)，100米較為合適。

2、住房左右間距

一般多層（4－6層及以下）建筑之間的樓間距不小于6m，多層與高層（12層及以上）的樓間距不小于9m，高層與高層的樓間距不小于13m。