買(mǎi)了農(nóng)民房的人應(yīng)該準(zhǔn)備好雙方的個(gè)人信息材料，前往住房所在地的房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，而其他地區(qū)就不可辦理該住房的過(guò)戶(hù)手續(xù)了，這是住房登記辦法所規(guī)定的。那么今天就跟小編一起來(lái)看看買(mǎi)農(nóng)民房應(yīng)該去哪里過(guò)戶(hù)以及相關(guān)問(wèn)題的解答是怎樣的吧！

一、買(mǎi)農(nóng)民房應(yīng)該去哪里過(guò)戶(hù)

需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，其他地區(qū)不可辦理?！蹲》康怯涋k法》第四條住房登記，由住房所在地的住房登記機(jī)構(gòu)辦理。

二、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；

2、印花稅：房款的0．05％；

3、交易費(fèi)：3元／平方米；

4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

三、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、印花稅：房款的0．05％；

2、交易費(fèi)：3元／平方米；

3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；

4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）。

看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的常識(shí)內(nèi)容了，農(nóng)民房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，雙方就應(yīng)該及時(shí)前往房管部門(mén)來(lái)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)的，從而來(lái)讓住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。