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等額本息和等額本金哪個提前還款好

發(fā)布時間:2024-10-27 02:51:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 等額本金和等額本息都是適合提前還款的,但要注意這兩種還款方式都是盡早提前還款比不錯。等額本金每月還款金額是遞減的,用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金,而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息和等額本金提前還款哪個劃算

等額本金和等額本息都是適合提前還款的,但要注意這兩種還款方式都是盡早提前還款比不錯。等額本金每月還款金額是遞減的,用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金,而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。

等額本息和等額本金哪個提前還款好

等額本息和等額本金提前還款哪個劃算

那等額本金前期還的本金多、利息支出少,顯然更適合。等額本息前期每個月還款額度中,本金額度少,利息額度較多,不適合提前還款。

1、等額本金的特色

每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多,然后逐月減少,越還越少。

2、等額本息的特色

其實每月的還款額相同,從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數(shù)不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

3、等額本金的利弊

等額本息貸款采用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻,剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息,也就是說未付的利息也要計息,這好像比“利滾利”還要厲害。在國外,它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

4、等額本息的利弊

那等額本金貸款采用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻,它只對剩余的本金(貸款余額)計息,也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算,而只有本金才作利息計算。等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減;等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變。

兩者的區(qū)別在哪

1、那二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款前期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。

2、有關等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項,方便安排收支,適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大,收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。


等額本息和等額本金哪個提前還款好

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