裝修貸款可能會影響買房貸款，因為裝修貸款會增加貸款人的負(fù)債，如果負(fù)債過高，房貸額度就會受到影響，嚴(yán)重的話，銀行還有可能會拒貸。同時，如果裝修貸款出現(xiàn)了逾期記錄，就會影響貸款人的征信，這也會對買房貸款產(chǎn)生影響。

買房貸款需要哪些材料

1、貸款申請人的收入證明、身份證原件、戶口本原件；

2、夫妻貸款的，還需要結(jié)婚證原件、其配偶的身份證及戶口本原件；

3、如果是公積金貸款的，需要公積金繳存單原件；

4、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

5、在銀行有存款的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券住房；

6、預(yù)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；

7、貸款申請人與開發(fā)商簽訂的住房買賣合同等。

買房貸款要注意什么

1、準(zhǔn)備足夠的首付

按照最新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點資金，最好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

2、申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

3、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每月還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

4、不要在借款起12月內(nèi)提前還款

最好不要在貸款起最近的一年內(nèi)提前還款!因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且貸款人的歸還的金額應(yīng)不低于6個月的還款額。

5、貸款后出租住房不要忘記告知承租人

如果你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，你有義務(wù)將其以已抵押的事實書面告知承租人。