1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

2、營業(yè)稅：住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。

3、土地增值稅：住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%繳納。賣方承擔。

4、所得稅：住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

5、住房交易手續(xù)費：按住房建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、住房產(chǎn)權登記費：80.00元。買方承擔。

7、住房評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔。

房產(chǎn)過戶要注意什么問題

1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權證上所有共有人親自簽字才會生效，應避免代簽或漏簽。

2、整個交易過程當中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、挑選威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構作為交易雙方的資金、住房交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、購買方要注意所購買住房是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，避免買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及住房情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮。

7、購房合同中要明確約定違約辦證的處理。

8、警惕開發(fā)商代辦的陷阱，延期辦證要讓開發(fā)商承擔責任。