1、地段好：

宜居小區(qū)所處的地段大多數(shù)都是很好的，地段好意味著小區(qū)本身的價值有一定的保障，小區(qū)所處的區(qū)域和地段比不錯的話，這樣的小區(qū)更符合宜居小區(qū)的標準一些。大家在挑選住房的時候要注意區(qū)分好地段和繁華地段，不同的生活方式讓每個人對地段的價值判斷相去甚遠，總之適合自己居住的就是好地段。

2、配套全：

小區(qū)周邊的配套齊全的話，我們平時的生活才會更方便一些，這樣的小區(qū)才算是宜居小區(qū)。隨著社會的進步，科技的發(fā)展，生活在當代的人們已經(jīng)不再滿足于柴、米、油、鹽了，平時大家都在忙于工作，難得的休息時間，需要以娛樂、購物、健身等方式來放松一下，所以小區(qū)周邊配套講究搭配合理，缺少任何一種都不是宜居的小區(qū)。

3、社區(qū)規(guī)劃合理：

小區(qū)的外部條件都比不錯的情況下，購房者還應(yīng)關(guān)注小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃，其小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃是否合理才是最關(guān)鍵的。一個好的小區(qū)規(guī)劃會將更多的關(guān)注點放在居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量上，如果小區(qū)的整體規(guī)劃不合理，鄰居之間很容易產(chǎn)生摩擦，三天一小吵，五天一大鬧的。

考察小區(qū)內(nèi)配套時要注意哪些方面

1、基本配套設(shè)施必須齊全：

基本配套設(shè)施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設(shè)施。

2、注意配套的便利性：

重點考察小區(qū)的內(nèi)部配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑以不高于150米為宜。

另外，一些小區(qū)建有幼兒園或者中小學、銀行、商城、便利店等設(shè)施，還有游泳池、健身會所等娛樂體育設(shè)施，很多小區(qū)還興建了步行街，以方便和豐富業(yè)主的生活。

3、注重配套的舒適性和實用性：

小區(qū)內(nèi)部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需要。但在這方面，需要注重配套的舒適性和實用性相結(jié)合的原則。追求豪華高檔、完整無缺的小區(qū)配套實際上也是一種誤區(qū)。